マンションでトイレの排水管が詰まったり、水漏れを起こしたりした場合、その修理費用は一体誰が負担するのか。この問題は、居住者にとって非常に重要であると同時に、しばしばトラブルの原因となります。戸建てとは異なり、マンションの配管は、個人の資産である「専有部分」と、居住者全員の共同資産である「共用部分」に分かれており、トラブルが発生した箇所がどちらに該当するかによって、責任の所在が大きく変わってくるのです。一般的に、専有部分と共用部分の境界線は、床下のコンクリートスラブを貫通している排水立て管（縦管）と、各住戸の排水管（横引き管）との接続部分とされています。つまり、便器から床下の横引き管までが「専有部分」、そして各住戸の排水が合流する縦管が「共用部分」というのが基本的な考え方です。この原則に基づくと、専有部分で発生したトラブルの修理責任は、その部屋の居住者（区分所有者）が負うことになります。例えば、トイレットペーパーの流しすぎや固形物の誤流といった、居住者の過失によって横引き管が詰まった場合の修理費用は、当然ながら居住者の自己負担です。また、専有部分の配管自体の経年劣化による水漏れについても、基本的には居住者の責任で修繕する必要があります。一方で、共用部分である排水立て管が詰まったり、劣化して水漏れを起こしたりした場合は、その管理責任はマンションの管理組合にあります。したがって、その修理費用は、居住者全員で積み立てている管理費や修繕積立金から支出されることになります。トラブルが発生した際に最も重要なのは、自己判断で勝手に水道業者を呼ばず、まず最初に管理会社や管理組合に連絡し、状況を報告することです。管理会社は、問題の箇所が専有部分か共用部分かを判断し、適切な対応を指示してくれます。また、階下の部屋に水漏れ被害を及ぼしてしまった場合に備え、火災保険に付帯する「個人賠償責任保険」に加入しておくことも、マンションで暮らす上での必須のリスク管理と言えるでしょう。マンションの排水管は、個人の資産であり、共同の資産でもあるという意識を持つことが、円満な共同生活の鍵となります。